総合ビルメンテナンス事業

BUILDING MAINTENANCE

ビルメンテナンスの多くの業務分野で内製化に取り組み、
トータルサービスをご提供しております。

JESは独立系のビル総合管理会社です。
ビルメンテナンスの多くの業務分野で内製化に取り組み、トータルサービスを提供しております。
ご予算に合わせ、高いコストパフォーマンスで皆様のご要望にお応えしてまいります。

ビルメンテナンスに対してこのようなお悩みはありませんか?

  • 専門会社に依頼すると
    高そうで心配

  • 全体ではなく、部分的な
    メンテナンスをお願いしたい

  • 清掃・警備・設備の業者を
    1つにまとめて管理を楽にしたい

  • 清掃にかけている
    コストを今よりも下げたい

  • 清掃業者に入ってもらっているが、
    作業品質が良くない

JESの総合ビルメンテナンスサービスが課題を解決いたします。

ご予算に合わせたオーダーメイドのサービスで、お客様の課題解決やご要望にお応えいたします。

JESの総合ビルメンテナンスサービスの特徴

  • 真心込めた丁寧な作業を徹底しています
    真心込めた丁寧な作業を
    徹底しています

    これまでに数々の建物のメンテナンスの実績がございます。熟練したスタッフによる決して手を抜くことのない丁寧かつ迅速な作業で、お客様のご期待にお応えいたします。

  • 建物内外のあらゆる箇所のお悩みにお応えいたします
    建物内外のあらゆる箇所の
    お悩みにお応えいたします

    ビルやオフィスのあらゆる個所の清掃や管理を請け負っており、どんなニーズにも対応できる総合的なビルメンテナンスサービスを確立しております。

  • 事故や故障時の緊急対応や特別清掃にも対応いたします
    事故や故障時の緊急対応や
    特別清掃にも対応いたします

    「緊急で修理しなければいけない箇所が出てしまった。」「全体ではなく、一部だけを清掃してもらいたい。」こんな場合にもしっかりと対応させていただきます。

対応業務

ビルトータルサポート業務

品質にこだわったBM・FM・PM業務で、
お客様の大切な施設を総合的にサポートいたします。

JESのトータルサポート(BM・FM・PM)業務は、本業で忙しいお客様を多方面からサポートすることを使命としています。施設管理者様のサポート役として、またポスト総務部・管財部の位置付けとして、当社のエキスパートがあらゆる方面から全面的にバックアップいたします。

ビルトータルサポート業務のイメージ画像
ビルトータルサポート業務のイメージ画像02

ファシリティマネジメント(FM)業務

施設(設備)には必ず更新時期が到来いたしますので、選択と集中を念頭に置きながら、施設の長寿命化、コストの削減・平準化、施設の有効活用を考え、ライフサイクルコスト(LCC)の削減に取り組みます。
建物・施設(ファシリティ)のマネジメントを最適化するために、当社の知識・ノウハウを結集し、オーナー様のニーズにベストソリューションでお応えいたします。

  • 各種コンサルタント業務
  • 運営・経営・リスク・ビル管理
  • 各種業務の改善提案
  • 施設建物のセキュリティ管理
  • 省エネ、FM各種提案
  • ソーラーシステムの導入提案
ファシリティマネジメント(FM)業務のイメージ画像

プロパティマネジメント(PM)業務

オーナーが所有する建物・施設を効率的にオペレーションすることにより、収益とキャッシュフローの最大化を図ります。所有と経営の分離が当たり前となってきた今日では、各方面での専門家集団による総合的な経営が効果的です。
また、資産を計画的にリニューアルしていくことで、劣化による家賃設定の減額を抑え、優良なテナントの獲得につなげて参ります。

  • テナントとの賃貸借契約の締結
  • 賃貸借契約書の作成
  • 賃料等の請求事務、 入金管理
  • 建物使用細則の作成、入居者への説明
  • テナント入退時の現状確認立ち会い
  • テナント募集、 賃料設定、テナント審査
  • 鍵の引き渡し、回収
  • 現状回復工事・機器修理の手配
  • 改修工事計画の立案
  • その他付帯する業務
プロパティマネジメント(PM)業務のイメージ画像

清掃業務

ビル管理を熟知したエキスパートが
施設に最適な環境をお届けいたします。

JESの専門スタッフによるビルの清掃は、ビルをご利用になるみな様の日常業務負担を軽減すると同時に快適なビジネスライフをお約束します。
ビルの清掃はそこで使われている部材の材質や備品の種類に合わせた専門の知識と経験が必要です。私たちは日ごろからスタッフのスキルの向上に努め、専門分野の資格保有者を多数育成。加えて経験豊かなスタッフがビル環境に最適なクリーンサービスをご提供できます。

清掃業務のイメージ画像

日常清掃業務

施設の共用部、専用部の標準清掃を日常的に実施します。特にトイレ清掃を重点的にケアします。

業務用床洗浄機
フローリングワイパーのイメージ画像
手洗い場清掃のイメージ画像

定期清掃業務

床洗浄・ワックス掛け・バフ清掃・ガラス清掃等を、それぞれの施設に適した頻度で実施します。

各種床洗浄Wax仕上げ  ガラスクリーニング

業務用床洗浄機
ガラス清掃のイメージ画像
外壁洗浄のイメージ画像

特別清掃業務

外壁・照明器具・カーペット等の清掃は、1年又は数年に1度のタイミングで実施します。

カーペットクリーニング  照明器具等クリーニング  その他特別清掃

カーペットクリーニングのイメージ画像
照明器具クリーニングのイメージ画像
ガラス清掃のイメージ画像

ATMクリーニング業務

全ての店外ATMを一括して清掃管理し、年間スケジュールにより清掃及び巡回チェックを実施します。

ATM全体美観等クリーニング  看板クリーニング  ステンレス部分、ガラス面クリーニング

カーペットクリーニングのイメージ画像
照明器具クリーニングのイメージ画像
ガラス清掃のイメージ画像

設備管理業務

施設のライフラインである付帯設備の保守点検・清掃を
エキスパートが実施いたします。

各施設に装備されている設備のトラブルやアクシデントは、起こってからでは取り返しのつかないほど大きなダメージとなるケースがあります。専門的な判断のもとに、各設備の長期的なメンテナンス戦略が大切となってきます。
私たちは、オーナー様の施設が常に安心して運営できるよう万全のサポートをご提供いたします。

清掃業務のイメージ画像

保守点検

設備の法定点検など

  • 建築物環境衛生管理技術者 (選任)
  • エレベーター設備保守点検
  • 消防設備点検
  • 水質検査
  • 建築設備定期検査
  • 特殊建築設備定期調査
  • 排水設備法定点検・清掃
  • 害虫駆除・防除
保守点検のイメージ画像

設備管理

設備の運転・監視・記録

  • 電気工作物
  • 空調設備
  • 給排水設備
  • 消防用設備
  • 建築設備
  • その他設備
設備管理のイメージ画像

登録資格・免許など

  • 建築物環境衛生総合管理業[登録番号:千葉県印旛保20総第1号]
  • 建築物飲料水貯水槽清掃業[登録番号:千葉県印旛保16貯第2号]
  • 建築物ねずみ昆虫等防除業[登録番号:千葉県印旛保20ね第1号]
  • 建築物環境衛生管理技術者
  • 甲種消防設備士
  • 第1種、第2種電気工事士
  • 防火対象物点検資格者
  • 第1種、第2種消防設備点検資格者
  • 2級ボイラー技士
  • 乙種第4類危険物取扱者
  • 貯水槽清掃作業監督者
  • 建築設備検査資格者
  • 空気環境測定実施者
  • 統括管理者
  • 清掃作業監督者
  • 空調給排水管理監督者
  • 防除作業監督者
  • ビルクリーニング技能士
  • 特定建築物調査員
  • 管理業務主任者

警備業務

的確な安全管理、信頼、親切丁寧な対応をモットーに、
お客様の大切な財産を守ります。

JESはお客様の施設運営のパートナーとして、出入管理、巡回業務、モニター監視等を行い、大切な施設の安全確保と事故防止に努めています。
私たちの中心的な業務である”ビルメンテナンスサービス”と連携して、総合ビルメンテナンス業でなければできない総合的な施設管理をご提供。365日24時間、万全の体制と信頼できる人材で、みな様にご安心いただけるセキュリティをご提供いたします。

警備業務のイメージ画像

主な業務内容

  • 出入管理
  • 駐車場管理
  • 施設巡回管理
駐車場管理のイメージ画像

主な業務形態

  • 常駐設備警備
  • 守衛業務
  • 受付業務
  • モニター監視等システム業務
警備員のイメージ画像

TAPA基準

TAPAは物流業界のセキュリティー基準(保安・警備)として国際的に普及している物流施設の認証制度です。
当社はTAPA基準を満たした物流施設の警備にも従事しおり、今後もTAPA基準認定の高品質の物流施設警備を目指してまいります。

登録資格・免許など

警備業[許可番号:千葉県公安委員会第340号]※第1号警備業務(施設)
警備員指導教員責任者

その他業務

お客様の大切な建物資産を守るため、あらゆる方面から
施設をバックアップし、統括的にサポートいたします。

ビル機能を長期的に保全維持したり、ビルの資産価値を向上させていくためには、定期的に施設全体を総点検し、付帯設備のリニューアルを検討していく必要があります。
JESでは現状に即した改修工事や付帯サービス業務を提案させていただき、ビルのバリューアップに貢献いたします。

工事中のビル

修繕工事の主な内容

  • 給水管更生工事、排水管更生工事
  • 各種ポンプ類更新工事
  • 防災用設備の修理・改修工事
  • 外壁、設備等の塗装工事
  • カーペット張り替え、クロス張り替え工事
  • 外構改良工事、植栽工事
  • 外壁、屋根、サッシ等の改修工事
  • 防犯カメラ設置工事、施錠システム改良工事
  • その他設備の更新、増設工事
サッシ修繕
サッシ修繕
シャッター修理
シャッター修理
カーペット張替
カーペット張替

付帯サービス業務の主な内容

  • 草刈り・剪定・消毒作業
  • ネズミ昆虫等害虫駆除・防除作業
  • 排水管の洗浄作業
  • 浄化槽の保守点検・清掃作業
  • 各種水質検査・レジオネラ菌検査
  • 空気環境測定・ガス濃度測定
  • グリストラップ清掃
  • 受水槽・高架水槽ほかタンクの清掃
  • 空調室内機分解洗浄・フィルター清掃
  • その他のサポート業務
浄化槽掃除
浄化槽掃除
除草作業
除草作業

ビルメンテナンスサービスのお申し込みやご質問は、お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。

0120-69-2201

受付時間 平日9:00〜17:30(土・日・祝日休み)

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