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総合ビルメンテナンス

JESはお客様の施設運営のパートナーとして、出入り管理、巡回業務、モニター監視等を行い、大切な施設の安全確保と事故防止に努めています。私たちの中心的な業務である”ビルメンテナンスサービス”と連携して、総合ビルメンテナンス業でなければできない総合的な施設管理をご提供。365日24時間、万全の体制と信頼できる人材で、みな様にご安心いただけるセキュリティをご提供いたします。

サービスの概要

■管理組合運営業務

管理組合及び理事会をサポートします。
当社のフロント担当は豊富な知識と経験を有するマンション管理士です。
マンション事情に合わせて、長期修繕計画や資産価値の維持・向上の為のご提案やマンションの付加価値を上げる為のご提案を致します。

【主な業務内容】
・定期総会、理事会の運営補助
・各種契約や損害保険契約の代行
・大規模修繕工事の立案及び契約代行

■管理人業務

管理員はマンションに常駐し、管理会社の顔として存在しています。
当社では管理員の身だしなみや業務態度などを事前研修・教育をし、それを実践できる人材を配置しています。特に住民の方への挨拶は徹底させ気持ちよく住民の方々が住める環境づくりに心掛けています。

【主な業務内容】
・受付対応業務
・建物清掃、設備の点検業務
・補修工事などの立会業務

■清掃管理業務

当社が最も重視しているのが誰が見てもわかるお掃除です。
清掃員にも住民の方への挨拶を徹底させ、毎日の清掃作業に力を注ぐと同時にクリーナー士の資格者が定期的に品質チェックを行いマンションの美観維持に努めています。

【主な業務内容】
・日常、定期清掃
・清掃、設備の巡回点検
・外観、照明点検など

■会計業務

管理会社の口座を経由せず、クリアな会計業務を図るために管理組合様名義の口座で行う方式を採用しております。また、未収金の徴収については顧問弁護士の協力を得ながら徹底サポートします。

【主な業務内容】
・管理組合の決算業務
・管理組合の帳簿管理
・未収金の督促及び徴収

■リゾートマンション管理

当社は熱海・伊豆・箱根、房総半島を中心に活動しています。
リゾートマンションの日常清掃・定期清掃・特別清掃に力をいれています。
特別清掃では温泉やプールなどの清掃や錆対策・虫よけ防止対策など様々な対応によりリゾートマンションの利用価値を高めています。また、オーナー様個室の木目細かいオプション清掃もお請けしております。

【主な業務内容】
・日常、定期、特別清掃
・建物清掃、設備の点検業務
・オーナー様の個室清掃

■優れたコストパフォーマンス

大手管理会社の場合、ほとんどの業務を下請会社等に外注しています。当社は下請会社を使わない自社施行(一部特殊業務除く)が基本。大手管理会社には無いコストメリットがあります。

■丁寧な清掃で美観維持

清掃業務の外注委託は仕上がりにも影響を与えます。当社は日常清掃、定期清掃の内製化に取り組み、常に清掃品質を向上させるための技能研鑽に努めています。また、清掃員のマナー教育にも熱心に取り組み、居住者の皆様から喜ばれるスタッフ作りを心掛けます。

■お客様のニーズに素早く対応

当社は組織やグループにとらわれない独立系のマンション管理会社です。組織の弊害による意思決定の遅さでお客様をお待たせ致しません。お客様のニーズを適格に捉え、大手管理会社にはないフットワークの軽さで柔軟に対応して参ります。

リゾートマンションの清掃・管理業務

当社はマンション管理業務の管理・清掃部門を強化し、リゾートマンションの日常清掃、定期清掃、特別清掃に力を入れています。リゾートマンションの清掃は、遠方にお住まいのオーナー様がリゾートライフを満喫するために、また資産価値を守るために大変大事な業務であると考えます。
リゾートマンションの顔であるエントランス共有部や大浴場の日常清掃に力を注ぎます。機械洗浄による定期清掃や特別清掃で、美観維持管理に努めて参ります。
オーナー様個室のオプション清掃もお請けしております。